Wskazówki dotyczące aranżacji łazienki – porady ekspertów od nieruchomości przy sprzedaży domu

Nie można lekceważyć przygotowania łazienki przed sprzedażą domu. Chociaż prawdą jest, że kuchnie i salony to najważniejsze pomieszczenia, w których należy dobrze wystawić się na scenę, łazienki mają znaczenie, jeśli chodzi o wywarcie jak najlepszego wrażenia na kupującym.

Recenzje fanów gniazdek

Inscenizacja domu cóż, często robi to zasadniczą różnicę, gdy chcesz sprzedać szybko i po najlepszej możliwej cenie. Poprosiliśmy doświadczonych pośredników w handlu nieruchomościami, specjalistów od home stagingu i projektantów wnętrz o wskazówki, jak przygotować łazienkę do sprzedaży. Oto, co nam powiedzieli.

Projekt łazienki – porady ekspertów z branży nieruchomości

The pomysły na łazienkę które mają realny wpływ na sprzedaż domu, są często proste i nie wymagają żadnej znaczącej przebudowy ani kosztownych dodatków. Ekspert w dziedzinie architektury mieszkaniowej Isaac Cherrie z firmy projektowej i planistycznej Przed Cegłami Zwraca uwagę, że „mniej znaczy więcej, jeśli chodzi o udaną home staging każdego pomieszczenia, a zwłaszcza łazienki”.

Mając to na uwadze, są to elementy łazienki, na które warto zwrócić uwagę podczas aranżacji.

1. Ogranicz wystrój do minimum

Może się to wydawać zaskakujące, ale niedostatecznie urządzona łazienka jest zawsze lepsza do celów scenicznych niż przesadnie udekorowana. Marka Lymana , pośredniczka w handlu nieruchomościami w Pacific Sotheby's International Realty, twierdzi, że „mniej znaczy więcej w przypadku wystroju i akcesoriów, aby uniknąć wrażenia zagracenia przestrzeni”.

Odradza umieszczanie zbyt dużej ilości blatów w łazience – „przestrzeń na blacie jest często ograniczona i najlepiej pozostawić ją nieco otwartą”.

Ponadto radzi „pamiętać o skali łazienki i unikać dekoracji, które zajmują zbyt dużo miejsca”. Wiele łazienek jest stosunkowo małych, więc nie chcesz, aby wystrój wkraczał w przestrzeń użytkową lub ją dominował.

2. Zadbaj o nienaganną czystość

Brązowa krew na tydzień przed okresem

Nie będzie to zaskoczeniem dla sprzedawców domów, ale podczas urządzania łazienki czystość naprawdę jest pokrewna pobożności.

Erin Dunlap, agentka nieruchomości w obszarze metra Denver i autorka książki Lista w toku blog podkreśla, że ​​„pokazanie nieskazitelnej łazienki ma większe znaczenie niż jakikolwiek inny aspekt inscenizacji lub projektu”.

Jej najważniejsze wskazówki to: „opuść deskę sedesową, zwłaszcza do zdjęć, i upewnij się, że wytarta została każda drobinka kurzu”. Szklane prysznice i lustra powinny być całkowicie pozbawione smug.

3. Zainwestuj w luksusowe dodatki

Zwracanie uwagi na szczegóły może zwiększyć lub zmniejszyć atrakcyjność Twojej łazienki dla kupujących. Erin zaleca stworzenie stylowej i spokojnej scenerii w swojej łazience. Zaczynasz od powieszenia „nowych, puszystych ręczników, niezależnie od tego, czy mieszkasz w domu, czy nie”. Następnie „postaw świecę lub dyfuzor na blacie, ale nie dodawaj zapachu do pokoju, ponieważ może to zniechęcić wrażliwych kupujących”.

Najlepsi producenci kawy

Erin przestrzega przed rozkładaniem papieru toaletowego, „w przeciwnym razie zapraszasz klientów, którzy robią zakupy w domu, do korzystania z łazienki, co mija się z celem całego tego sprzątania!”

Na koniec rozważ zainscenizację „sceny podkreślającej piękną wannę; połóż książkę i myjkę na pobliskiej drewnianej tacy. Załóż na toaletkę zupełnie nowy (pusty) dozownik mydła lub małą grupę stylowych szklanych lub ceramicznych butelek do dekoracji.

4. Usuń osobiste przybory toaletowe

Jak wskazuje Erin, „większość kupujących chce, aby łazienka sprawiała wrażenie spokojnego, nieskazitelnego sanktuarium, niezależnie od tego, czy jest to mała łazienka, czy przepastna przestrzeń z głęboką wanną i puszystymi szlafrokami”. Rzeczy, które nie pasują do tego spokojnego obrazu, to butelki szamponu i inne przedmioty higieny osobistej.

Certyfikowany projektant wnętrz Marco Bizzley w firmie Dom Graala , mówi wprost: „Nikt nie chce wejść do łazienki i zobaczyć pod prysznicem na wpół zużyte butelki po mydle lub szamponie. Prosimy o odłożenie wszystkich tego typu produktów do czasu ich wyjazdu.'

Dotyczy to również pozostawiania ręczników na podłodze – należy je starannie złożyć lub odłożyć.

5. Rozważ dodanie zielonych akcentów

Być może nie jest to pierwsza rzecz, która przychodzi na myśl podczas urządzania łazienki, ale dodanie rośliny może mieć duże znaczenie, szczególnie w ramach aranżacji łazienki. pomysły na małą łazienkę .

ile powinien ważyć 5 -letni chłopiec

Najważniejszą wskazówką Erin jest „dodanie zieleni do łazienki, aby natychmiast odświeżyć przestrzeń”. Połóż uroczy sukulent na blacie lub zawieś roślinę w rogu; dodanie zielonych akcentów do małej łazienki sprawi, że przestrzeń będzie mniej sterylna”.

Są to proste elementy, które nie wymagają dużego wysiłku, ale mają duży wpływ na sposób, w jaki kupujący postrzegają Twoją przestrzeń.

Jak ustawić blat łazienkowy?

Jeśli chodzi o przygotowanie blatu łazienkowego, nasi eksperci są zgodni: potrzebujesz blatu możliwie wolnego od bałaganu. Przedmioty osobiste są w porządku, pod warunkiem, że są stylowo umieszczone w pasujących butelkach, ale nie jest ich za dużo. Jak radzi nasz ekspert ds. nieruchomości Marco: „jedyną rzeczą, którą chcesz mieć na blacie, jest mydło do rąk”.

Czego chcą kupujący w łazience?

Kupujący chcą przede wszystkim „relaksującego nastroju przypominającego spa”, kiedy wchodzą do łazienki, dlatego wszystkie decyzje dotyczące inscenizacji powinny być zgodne z tą zasadą. Od wyboru kolorów po ręczniki i przybory toaletowe – łazienka, która będzie sprzedawać dom, jest neutralna i spokojna, a atmosfera w niej luksusowa, niezależnie od wielkości pokoju.